Инвестирование в недостроенную недвижимость

Обзор текущей недостроенной недвижимости.

Многие инвесторы знают, что в Болгарии только с небольшим количеством «внутренних знаний» можно получать сведения немногим выше среднего, без риска за их качество.

Агентства BGHouse специализируется на идентификации и квалификации самых лучших строений, которые идеально позиционируются для получения прибыли в модели незавершенных строений. Мы всего лишь находим постройки, которые расположены возле моря или гор, что определенно повышает их потенциальную стоимость.

Агентство BGHouse и наши юридические советники настаивают на гарантии строителей здания, в целях защиты вашей законности. Ваша собственность будет расти в цене все выше. Во время строительства, строитель будет повышать цену на недвижимость, чтобы достичь ее реальной рыночной стоимости. Этот процесс будет описан чуть ниже.

После того как В ы закончите ознакомление с инвестированием в незавершенное строительство, мы предложим вам посетить наш вебсайт за дальнейшей информацией о болгарском образе жизни - и вы можете завершить путешествие в одно из ваших инвестирований.

Общее представление

Как серьезный инвестор, вы должны представлять себе примерный доход от инвестирования в незавершенное строительство в Болгарии, которое вам нашло агентство BGHouse.

Почему? 4 причины:

• Ваша собственность оценена по меркам рынка сегодняшнего дня (можно сказать, вы покупаете недвижимость со скидкой)
• Ваша «объективность» ограничена лишь 3% от стоимости вашей собственности.
• Во время строительства вы можете продать вашу собственность по стоимости на сегодняшний день, то есть вы получите сумму плюс разницу с момента покупки ее вами в начале строительства.
• Или если вы решите обратиться к Title Deed и завершить вашу покупку; затем продать вашу собственность двумя годами спустя, вы получите большую выгоду связанную с ростом цен на недвижимость и спрос (гораздо легче продать завершенную квартиру с прекрасным бассейном и садом, чем что-то, еще находящееся в процессе строительства)

Существует три золотых правила при покупке незавершенного строительства для инвестирования .

• Расположение, Расположение, Расположение, (близость к пляжу, морским видам, полям для гольфа, лыжным курортам, горным видам)
• Попробуйте купить строение в не густозаселенном районе, что существенно повысит ваши шансы при успешной перепродаже с минимальными потерями.
• Качество всегда побеждает. Вы получите то, за что вы платили…

Жизненный цикл

Жизненный цикл новостройки проходит через несколько этапов. После того как строитель обеспечит безопасность земли, проект считается завершенным и его можно сдавать на осмотр и одобрение вышестоящим организациям. После того как одобрение вынесено, разработчик устанавливает финансовое соглашение между первоначальными инвесторами. В конце разработчик проверяет контрактные соглашения на предмет выполнения контракта и начинает продавать недвижимость инвесторам. Для того чтобы начать работу, около 30% строительства должно быть продано недостроенным. Наши эксперты подберут наиболее подходящие недостроенные варианты на территории Болгарии, и мы предложим вам самое честное мнение относительно каждого проекта. Существует несколько строительных компании, с которыми мы отказываемся работать по каким - либо веским причинам. К счастью, большое число подрядчиков с положительной репутацией предлагает высокое качество строительных материалов, что компенсирует ущерб от нескольких «испорченных яблок».

Цены на недвижимость

Цены на новую болгарскую недостроенную недвижимость обычно формируются на основе цены за построенный квадратный метр.

Цена за квадратный метр высчитываются на основе местоположения, качества постройки, особенностей, и общего качества проекта.

Как только начальная стоимость установлена, время решает все. С гарантией в руках, самые расторопные инвесторы начинают работу с момента запуска строительства, чтобы вовремя определить самую лучшую из возможных цен и самый выгодный доход.

Именно это внутреннее знание жизненного цикла недвижимости делает возможным серьезные инвестиции, для того чтобы получить обратно вложенные деньги наиболее безопасным путем.

Размеры недвижимости

Во время фазы строительства ваша недвижимость возрастет в цене.

Чем больше недвижимости продаст застройщик, тем больше будет цена. Застройщик повышает цену на оставшееся жилье. Это сразу отражается на цене вашей собственности.

Застройщик повышает цену на недвижимость для того, чтобы вернуть себе доход от проданной ранее со скидкой недвижимости. Это может произойти без видимой связи с ценами на рынке, так как застройщик просто повышает цену на ранее заниженную стоимость недвижимости до реального ее уровня.

Реальная рыночная стоимость естественно зависит от текущих цен на существующую недвижимость в том же самом месте, построенную с теми же самыми характеристиками.

Обычно первоначальный рост цены имеет место, когда требуемое количество недостроенного жилья достигнуто. Этот период обычно происходит в период от 2х до 4х месяцев после запуска строительства.

Второй крупный подъем цен происходит, когда строительство уже начинается. Это обычно происходит в следующие 2- 4 месяца после того, как желаемый процент продаж недостроенного жилья достигнут.

Дальнейшее возрастание цены происходит периодически во время процесса строительства. Этот рост цен является результатом того, что ваша собственность достигла уровня равного сегодняшним ценам за квадратный метр.

Так как Болгария является одним из самых активных рынков недвижимости в мире, ваше стратегическое инвестирование в незавершенное строительство сделано более чем правильно. Мы увидим результаты в ближайшие пару лет.

Потенциальный доход

Как вы теперь уже убедились, доходы у серьезных инвесторов, которые попали на рынок недвижимости в Болгарии в нужное время, будут более чем крупные. Как было указано выше, любой дальнейший рост цен на рынке недвижимости будет только на пользу вашей прибыли.

Пока люди уделяют внимание физическому удовольствию, всегда будет крупный доход для тех, кто живет в Болгарии время от времени или постоянно. И этот доход будет расти вместе с недвижимостью, и самым правильным будет продавать, и перепродавать и перепродавать еще много раз, так как недвижимость всегда в цене.

Возможности

Пожалуйста, свяжитесь с нами сегодня, чтобы консультанты нашего агентства или наши директора могли помочь вам в информации относительно нескольких особенных проектов. Мы также просим вас посетить Болгарию и дать нам возможность показать вам эти перспективные проекты лично.