Полезная информация - Гид Покупателя - Недвижимость в Болгарии

Покупка недвижимости в Болгарии - относительно простой процесс. Тем не менее, существует несколько особенностей, которые могут создать вам некоторые трудности. Но мы поможем в их решении и проведем вас через все стадии данного процесса. Далее вы найдете несколько важных моментов, которые должны быть обязательно соблюдены вами при покупке собственности в Болгарии и наша профессиональная команда всегда будет готова сопроводить вас и дать вам полезный совет.

Покупка в Болгарии простой процесс и не намного сложнее, чем покупка собственности в любой другой зарубежной стране. Существует лишь одна особенность, которую нужно принять во внимание и это то, что согласно Болгарской конституции и законодательству иностранные лица могут приобретать лишь здания, но ни как не землю, на которой данные строения расположены.

Приобретение незавершенных строений не требует регистрации компании.

Если земля включается в покупку, то эту проблему легче всего преодолеть при помощи создания зарегистрированной в Болгарии компании во главе с вами, как директором или собственником.

Этот закон должен быть отменен к 2007 году при вступлении страны в ЕС и это одна из основных причин, почему цены на собственность в Болгарии так заманчивы, по сравнению с Западной Европой.

Пожалуйста, прочтите следующие шаги по приобретению недвижимости:

• Определите ваши задачи.
• Выберите желаемую собственность.
• Сделайте предварительный опрос и получите ответы по всем интересующим вас вопросам.
• Совершите предварительную ознакомительную поездку.
• После того как вы будете полностью удовлетворены полученной информацией и будете абсолютно уверены в том, что вы действительно желаете приобрести данную собственность, внесите первоначальный вклад. Вклад за недостроенную собственность равен 1000 евро. Цена всех остальных видов собственности равна 10% от запрашиваемой цены. После этого первоначальный контракт покупки (схожий с «Предметом продажи» в Великобритании) считается заключенным. Вклад является невозвратным в случае, если вы решите отказаться от сделки.
• Если желаемая вами собственность включает в себя землю, то мы начинаем создавать для вас фирму. Приобретение апартаментов обычно не требует регистрации компании.
• При покупке недостроенной собственности вы выплачиваете сумму согласно первоначальному контракту.
• Встретьтесь с нотариусом и подпишите Контракт Покупки.
• Переведите оставшуюся сумму денег и получите титул передачи по акту, оформленный на ваше имя.
• Станьте действительным владельцем и инвестором в Болгарии.

Пожалуйста, обратите внимание, что в случае незавершенных строений, окончательный нотариальный акт не будет подписан до тех пор, пока здание не будет достроено.

Все наши недостроенные здания не требуют регистрации фирмы и, когда вы покупаете квартиру, вы покупаете часть здания. Эта часть здания является свободной и вы не арендуете помещение, а становитесь владельцем навсегда, пока не решите его продать.